Ontwikkeling Hengelo
Woning van Secerno Care en ontwikkeling van het zorgcentrum
Gezondheidszorgcluster in Hengelo Nederland.
Het gebied ligt naast het centrum van Hengelo (80,593 inwoners) in het oosten van Nederland.
De site werd gebruikt als een locatie voor de industrie en met de voormalige Heemaf-fabriek erop. De fabriek wordt gesloopt behalve één monumentaal pand.
Hengelo is
- Een plaats en gemeente in de landstreek Twente
- Provincie Overijssel.
- Na Enschede, Zwolle en Deventer de vierde stad van Overijssel.
- vaak gezien als een (voormalige) industriestad.
De stad Hengelo omvat het grootste gedeelte van de gemeente.
De gemeente Hengelo werkt samen in de Regio Twente.
Door de grote metaalindustrie van weleer wordt Hengelo ook wel ‘metaalstad’ genoemd. Daarnaast zijn er van oudsher grote elektrotechnische en chemische bedrijven gevestigd.
De ontwikkeling wordt gekenmerkt als een zorgcluster bestaande uit:
- De herontwikkeling van een ‘geklasseerd industrieel gebouw’ naar het ‘Medisch Centrum’. Een locatie waar een huisarts, fysiotherapie, apotheek en specialisten zoals een podotherapeut, een diëtist en dergelijke zich bevinden. Een zorghotel met ca. 18 kamers zullen ook in dit gebouw worden ondergebracht. In dit gebouw zal ook een openbaar restaurant worden gerealiseerd.
- De realisatie van een zorgcomplex met 70 zorgplaatsen met voorzieningen en een eigen tuin. Dit complex zal naar verwachting een turn-key levering zijn, in opdracht van een zorgaanbieder.
- Het appartementengebouw met 42 serviceappartementen met privézorg, genaamd Comfortabel wonen. Dit gebouw heeft ook 45 parkeerplaatsen.
- Stedelijke villa’s met uitzicht op het water met parkeerplaats en (dak) terras
- Een parkeergarage voor gedeeld gebruik van deze gebouwen met circa 105 parkeerplaatsen.
Planning
Kern Cijfers
Demografie
80.593 mensen wonen in Hengelo; 40,381 mannen en 40,212 vrouwen (2018)
In Hengelo, evenals in de rest van Twente en Nederland, is het aandeel ouderen aanzienlijk toegenomen.
Belangrijke factoren die van invloed zijn op de gezondheid in alle leeftijdsklassen zijn:
- Opleiding
- Algemene gezondheidservaring.
- Chronische aandoeningen
- Depressie
- Levensstijl en vrijwilligerswerk.
Vergrijzing : creëert de huidige vraag die toeneemt voor ouderenwoningen en zorg in Hengelo.
- 80.593 mensen wonen in Hengelo; 40,381 mannen en 40,212 vrouwen (2018)
- 0-20 Leeftijdsgroep voor Hengelo is vergelijkbaar met Nederland, blijft gelijk en daalt tot 2017 in 2040
- 0-65-jarigen daalt van 60% naar 50% vergelijkbare trend in Nederland.
- 65+ Leeftijdsgroep in Nederland groeit van 20% naar 25%
- In Hengelo groeit dit van 20% naar 30%
- Gemeenten in Overijssel gemiddeld inkomen € 21,600
- Hengelo gemiddeld inkomen € 22,400
- NL gemiddeld inkom € 24,100
Secerno Project Ontwikkeling
Als vastgoedprojectontwikkelaar opereert Secerno op het gebied van het doen van de aankoop van het land of de gebouwen voor herontwikkeling, het beheer en de controle van de concept-, commerciële en technische ontwikkeling en beheert de constructie.
